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Ex-rallye : la première tranche de logements est lancée
Le site emblématique de l’ancien hypermarché, situé à un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération tourangelle, au carrefour d'un nœud routier de première importance, va connaître une requalification de grande envergure qui se développera sur ses 4 hectares en plusieurs tranches de construction successives
Sur les 44 500 m2 bâtis, 75 % seront dédiés à l'immobilier résidentiel, le reste à l'immobilier d'entreprise et aux commerces de proximité. Au total 424 logements seront construits dont 40% de logements sociaux, répartis en 3 immeubles, auxquels s'ajouteront 4 immeubles de bureaux en bordure de l'autoroute. Les premières livraisons interviendront en 2012. Ce grand projet doit s'achever en 2015.
167 logements locatifs aidés
Une première tranche d'habitat diversifié vient d’être lancée. Elle comprend à la fois du locatif social et de l'accession à la propriété (aidée et libre). Les 126 appartements en accession à la propriété sont en cours de commercialisation sur le site. Ils sont répartis en 4 immeubles dont 3 immeubles ont été conçus par le cabinet d'architectes tourangeau Bertrand Penneron. Simultanément, trois immeubles comprenant 167 logements locatifs aidés vont être réalisés à partir de 2010 le long de l’avenue de la République.
Répondre à une demande de logements locatifs aidés
La Ville a imposé aux promoteurs un strict cahier des charges en les obligeant à réaliser la totalité des 40% de logements sociaux dès la première tranche. La construction des logements locatifs aidés sera effectuée par un bailleur social : la société LogiOuest. Avec ce projet, la Ville entend répondre à une demande forte des Chambraisiens à la recherche d’un habitat locatif aidé mais aussi proposer une offre nouvelle à des personnes désireuses de venir habiter à Chambray.
Des commerces de proximité
Des petits commerces de proximité notamment de bouche et une supérette, d’une capacité totale de 1217 m2, seront installés au rez-de-chaussée des trois immeubles. Situés en façade de l’avenue de la République, ces commerces participeront à l’animation et à la convivialité du quartier.
Un volet HQE et paysager important
Autre demande de la collectivité : ériger des constructions de haute qualité environnementale pour créer un morceau de ville durable. Celui-ci sera desservi par une seule entrée, avenue de la République, avec une circulation en sens unique au sein du site. Une bande cyclable permettra aux cyclistes d’emprunter le même circuit. Les piétons bénéficieront de circulations douces. Sur les 693 places de stationnement prévues sur le site, 50 % seront réalisées en sous-sol. Le projet fera la part belle aux aménagements paysagers de qualité, avec plantation d’arbres de chaque côté de la voirie, d’espaces engazonnés, création de haies végétales le long de l’autoroute et de l’allée Léonard de Vinci.
